业主称“低于790万就别来了” ，北京二手房持续升温！业内预判房价走势…

“低于790万元就不必来了”，记者与房产中介经纪人前往看房的路上，被业主告知不要耽误双方时间。 延续10月高位成交趋势，11月北京二手房网签量创20个月新高。根据北京市住建委官网数据统计，11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，同比上涨约50%。 面对市场持续升温，买卖双方都不约而同地产生了这样的疑问：房价是否会因此上扬？ 北京商报记者于近期走访调查了解到，高成交量的带动下，业主的心理预期明显提升，议价空间连续两个月下降。然而，购房者的热情并未因此减退，部分购房者选择先签单等待契税政策落地后再完成网签。 在业内人士看来，“930”新政后，伴随着一系列的政策松绑，买卖双方信心不断恢复，随着成交的持续回暖，市场筑底态势开始显现。等待12月契税调整落地后，北京二手房将迎来翘尾收官。 高性价比房源越来越少 北京二手房在连续两个月高位成交的趋势下，高性价比房源被快速消化，“高性价比房源越来越少”是多位经纪人的共同感受。 丰台丽泽片区某知名房产中介经纪人吕彤告诉北京商报记者，房源是否优质的标准有很多，但最重要的无外乎地段、价格以及户型。如果是在9月乃至10月，满足条件的房源还有不少。但随着近期二手房市场的回暖，部分优质房源得到了快速去化，现在满足条件的高性价比房源确实不多了。 这种情况在马连道片区同样存在。位于西城马连道片区某头部中介机构经纪人赵兴表示，从近期成交的房源来看，一套价值800余万元的108平方米房源仅带看20余次便成功签单，而另一个价格600余万元的98平方米的老小区房源，在近两个月带看了40余次也未能成交，甚至有意向的人数也并不多。 在赵兴看来，之所以会有这么大的差异，小区环境及户型在其中起到了决定因素。赵兴分析称，购买改善型房源的购房者对于房源价格并不是购房的唯一标准，大多数购房 ...